通常合同会在签字时收（holding） deposit, 入住收deposit+首月租金。那合同一签就有效，毁约

有相应赔偿。

你的合同听上去是1400+XXXX才生效。所以，对方未履行合约。

另外，在合约中，几乎都有一项保护房东的条款---在哪些情况下（如房子不能如期交付使用），房东不承担责任，但房东退回押金是肯定的。

虽然不知道你想终止合约的理由，不过，听上去你站得住脚。