看州法。

你现在旧租约已经过期失效，你存在的仅仅是month-to-month。一般来说，终止m2m，需要提前一个付租周期。所以只能是六月底。

但是有的州可能不一样，加州对于住了一年以上的房客还要60天呢。所以你需要告诉你在哪个州。或者自己去搜一下。