我一直坚持讲，房租不讲价是约定俗成，讲价就把租房当自由市场了。如超市里的商品，商家可以自己降价，但不让讨价还价。

房租多一百少一百本不是大事，只要房客好，房东能节省的时间精力和维修价值比1200大得多。遇到好房客后，房东可以在续约时给奖励，赞美感谢房客，再在涨租幅度上给实际好处。双方都高兴，双赢。

还没入住就开始讲价的人，是把租房当自由市场，有讲价的习惯。还能讲赢你，以后有利益牵涉时，自然会再讨价还价。 

讨价还价也不是说人有问题，就是一种习惯。在美国看来，这习惯不好，在中国和印度，可能会讨价还价还是一种能力。哈哈。