不用想那么复杂。发个短信告诉房客要扣除多少的清理费，要返还多少的押金，问他同意不。

其实守规矩的房客也会担心你不还押金，也知道自己没打扫就搬走了。所以大多数情况下只要清理费不离谱，都会答应的。很少碰见要发票的。