简单地说就是，在租约到期前30-60天，通知房客续约租金会是多少，问房客是否愿意继续租。

房客可能同意也可能选择搬家。

所以，房东或PM需把握得好市场和能把握房客的去留。把希望留的房客涨搬家，或该涨的租涨不上去，都有可能发生。

涨租算是房东或PM管理的一部分，对于单干的个体地主来说，做法都比较灵活，几乎不是按图索引，或照葫芦画就画得出同一个葫芦。

我也在不断地学习和摸索中。