房客不懂又比较好说话的，一般就过去了。比如油漆住了三年以上，基本都是算房东的了，三年内新油漆过才能扣点儿。

遇上一个懂的房客，轻易就能把房东给告了，房东还觉得是遇上了刁钻的房客。