一般合约都有规定双方如何提前结束合约

最常见的就是提前30天通知对方，各地法律不一样，时间也有可能长一点。

房客不想再住下去，通知房东要走人，房东很难阻挡。

房东要房客提前搬走，很难。

所以合约时间一年为好，越长对房东越不利。