商贷问题，请教大家

大家周日好。

请教坦里大家一个问题。关于商业贷款，应该申请5年，7年还是10年的fix 利率。目前银行给的5年是6.29%，7年和10年是一样的。

目前估计地产会增值，因为rent全部低于市场价格。

有什么建议啊？提前感谢指导分享。