值得找Buyer's Agent吗？

昨天跟贷款公司推荐的realtor 见了一面，她是Berkshire Hathaway HomeServices的realtor. 我第一次听说有transactional agent 和Buyer's agent 的区别。她想让我签合同做Buyer's agent. 佣金不超过5%，但最少$11000，11000是公司抽走的。我打算买第一个出租房，有人帮当然好。但是现在房价没跌，贷款贵，加上一笔佣金，正现金流的可能性越来越小。我也不急着买。Transactional agent一般收多少？去哪里找比较好？谢谢指教！