You should walk. 换窗户是比较大的花费。从阁楼看,以前屋顶有漏水。屋顶多少年了?
另外室外空调,室内热水器多少年了? 屋主住了七八年,不保养,这些基本都到年头了。
地下室墙上的东西不是大问题。但是要是其它东西换一圈,也够你喝一壶。
看你也没啥经验,还是提高忍受价,买个条件更好的吧。中国人总是不愿意负债。要向美国人学习,没钱也要开宝马!