可能是要两三万。一开墙你可能会吓一跳，长时间漏水drywall里生了什么，除掉这个霉很麻烦，直接换成防水防霉墙板。

如果我是你，我会建议（不是强迫）房客搬离，理由是装修期间家里会很乱，污染也很大，工期时间可能会比较长（现在装修通常都会比预期长）。

短期搬离期间，若你付临时住所费，房客就要付你房租。

他们坚持不愿搬，你可以在装修期间免房租（当然，房客也就免抱怨，特别是开墙后抱怨霉危害了他们的健康）。

若他们选择搬家另找出租房，搬家时间由他们定。房客提搬家经费有困难你答应帮助---搬离即刻退押金，你请搬家公司为他们搬家等等，先听他们说困难在哪里。