我一直在投资众筹，每一笔钱都对应一个具体的房子，跟银行mortgage一样。

从来不把钱交给开发商来做虚无缥缈的东西。有的flipper确实没钱，房子被法拍，损失30%，但近10年平均年回报超过8%。比起自己投资房子回报是少，但并不是说这个东西不可靠。