可以续约，要涨租啊。现在租约没有过期，没有必要闹到eviction。

她报告code violation在先，你不续约在后，时间上的先后有rataliatory eviction的嫌疑。所以

（1）该修的就应该修，不要等到她搬走再修。这是应付code violation的办法，你不能拖。

（2）想续约可以，需要涨到市场租金（如果你本地没有涨租限制）。这样你不涉嫌歧视，或者ratliatory eviction的嫌疑。

（3）如果她付不起涨租，你可以说你需要搬到便宜一点的房子里面，我可以帮助你搬走，你搬走后我给你返一个月的房租。