请教几个出租房子的问题，太久没折腾了，有些信息都过时了。

房子是3300尺的，租了12年的房客经历了离婚，现在要再婚买房搬走，想请教几个问题。

（1）想着搞些简单的装修，地毯换地板，刷墙，换橱柜，不知道值不值的？还是就现在的房子的情况继续找租户，价钱每个月便宜个300左右

（2）是找一家人租整幢呢？还是每个房间分别找租客？感觉分租的话是不是更好找租客？价钱也会好一些，但因为人员流动的快，比较麻烦，我住的比较近。

（3）12年前，是在Craigslist登广告，现在好像那里不行了，除了Zillow, 还有哪些地方可以登广告？

 

谢谢大家