你可以延迟退还预交的租金。

首先，不知道你在那个州。一般来说，security deposit必须全部退还，因为security deposit用处是赔偿入住后的损失，他既然没有入住，就不能扣security deposit。

这就是为什么一般来说你过早签约，你要收holding deposit，而不是security deposit。你自己可以去google一下holding deposit如何用。当然下面说的仅仅是亡羊补牢的办法：

现在假设你有security deposit和first month rent，那么security deposit需要在本州规定的时间内归还，比如21天。first month rent可以用来支付你受到的损失。

你现在开始找房客，房子可能要空置一个月。你告诉他first month rent可以在下一个房客搬入后，多退少补，如果你的房子空置超过一个月，他应该赔偿你的损失。