请教一个non resident alien投资房报税的问题

之前帮我几个在中国的朋友买的房子，因为有贷款，前几年的net income都是负的，不用交税，今年开始有的变成income是正的了，就仔细看了一下税表，发现往年的loss全部都没有carry over，然后这种情况只出现在filing status是single的人身上，如果是结了婚的，按MFS报税，loss全部都是carry over的，会计师说她是输入软件报的，不知道为啥会出现这种情况。这个论坛上高手多，有没有能帮忙解释一下的呀？