每年亏损是income，不是capital gain。

每年的亏损是当年出租收入-房子费用-折旧形成的。和当年的增值（股票）无关。

这个每年的亏损可以滚到你卖房的时候，可以减掉你房子的增值，还有剩余可以和其他增值抵消。

https://smartasset.com/investing/can-passive-losses-offset-capital-gains

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