再总结几句，中位数法在大多数时间，大多数地区都是靠谱的

不靠谱的只有在房价变动太大，房价又特别高昂的地区。比如现在的旧金山，中位数统计法说有的地区的跌幅达35%， 而房价指数显示的跌幅只有10%， 还不到15%，这个差距就太悬殊了。