先自住后投资

自住房该买就买，最好的时机就是现在。很多地方已经开始热起来了。买完自住房，就懂了一些，可以开始研究出租房。主要是算账，如果出租房把所有费用扣除后CASH ON CASH 回报率超过index fund的长期回报率，买。所有费用包括贷款，地税，保险，管理费，空置率，微修，大修预留。