看地点和当地的租房法律。只从数字上看你的这个物业还行。

我十年前用九十万买了与你这个相似的百年老龄的物业，当时租金只有六千三，回报不到4%。有租控。先后翻新了几套，如今租金$14K一个月，地税长了250%，目前市价二米五左右。因为主要租年青上班族，水电费每年3千左右，每年维修费不超过3千。开支大头是地税保险。