北京的学区房子需要卖呢?还是继续出租呢?

向大家请教一个问题。
麻烦大家向大家请教一件事情。
父母在北京有学区房。现在是出租的，投资回报率大概是1。5%。问大家的话如果现在卖掉的话 存银行的利息，三年定期存款的话能达到3.15%。
因为老人年事已高，我还在美国。这个房子现在的话，是需要卖呢?还是继续出租呢? 中国现在的主要的问题是，钱卖出去的话，拿不出来到美国。(除非走地下钱庄，如果走外汇管理局的话，需要，消除北京户口而且是一次性的。)

就是不知道大家对国内的一线城市房地产的前景怎么看，比如说十年之后的发展状况，是卖还是不卖了，想听听大家的意见。

谢谢