出租房是一本万利的投资。。 后悔12 年没少了。 25% down贷款leverage。。。 买对时间的话真的是躺赢！

记得当时一个2流区的房子， 12 年 18万 （2008年 37万， 打对折， 装修精美） patio home， downpayment 5万， 涨到最高时候22 年中， 55 万。租金从1500 到2300. 租客都是一直小资家庭，几年一换， 没有麻烦。

我朋友的11 万duplex 也是那时买的， 现在也是50多万， 加上 还有每个月的租金， 2 个unit ， 真的不要太舒服。他的房子差区， 但是找的租客是越南人，倒是很不错。

朋友中一个比我大一轮的，那时候买了10多个出租， 去年卖了4 个， 然后彻底退休了。。。 他说这是躺赢的10年。