你千万要去和会计谈一下，你的思路很糊涂。

这个房子你的自住房，他买了一半他也不是自住房，因为他住的时候他不是户主，他是户主的时候你们又搬走了。所以他什么时候卖也无法省25万的税。

另外自住房变出租房，必须在三年内卖掉才能享受25万的免税额。