首先，我从来不收网上看房的，都是真人面对面

看房，即使网上人说让他亲戚朋友来帮他看也不行。

第二，看了，申请通过，对好ID,如现在是月中，但租客要下月头1号搬，就收non-refundable holding deposit till 下月一号（就简单的写在双面收据本上，给租客一页留底一页），同时口头说，你反悔我不退我出问题我退，合同成立，holding deposit 就转成security deposit (到时在security deposit receipt 上也注一下）。

数额看人，我一般钜离半个月的收般个半月租子的数额。只限现金或money order.

收租方面，我从来都是老古董，现金（给收据），money order,长期历史好的可以收个人支票。

没有release 任何银行账户给租客存，除了Section8 政府方面。