出租房应该比这个多很多。

假如说你付20%首付，其他费用被租金包括，最后十年房子涨了50%价钱卖掉

那么你就是用20%赚了50%， return是250%，250% ^ (1/10) = 每年回报是9.5%.  

500万可以买个公寓楼，具体如何我就不知道了。