一个多单位租客想在租约还没到期是换到楼上一套更大的公寓。算了一下,如果按市场价租给他,我不合算,因为他的那套现在较难出租,而且需要重新装修。所以我更想把楼上这套按市场租给新租客。请教这类问题大家如何处理的?