一处三家庭物业的烦恼

这个三家庭物业2021年是13万多买的，目前租金总共接近3千，明年涨租肯定上三千了，所以回报还行就是租客之间矛盾比较大，主要是二楼租客是section 8比较吵闹，三楼经常抱怨，三楼租金每月提前交,而且涨房租时从不还价，二楼是section 8租金稳定，涨价也容易，我是一直和稀泥，不想失去任何一个unit租金不过看来事态发展下去也得找个解决之道。目前还真没有什么好办法。