新手凑个热闹总结一下我的2022

从2021年发现投坛这个好地方，就没事来逛逛，学到很多做地主的经验和知识，更重要的是更好地认识到长期投资的重要。每次发帖请教问题也得到了很多热心人的帮助。也是从那时起开始记录家庭资产和考虑长期规划。非常喜欢读大家的年终总结，即使有些方向自己不投资，了解一下不同的赚钱方式也很有意思。现在做个小小的总结和以后的投资打算，也请各位多多给意见。

房产：房产净值占net worth的28%左右，一共10个投资房，2个公寓在国内，8个SFH在美国。国内的房子是刚工作那几年现金买的，在二线城市。这边的都是2019年底到2022年初之间陆续买入，平时都是自己管理。只有一个付清贷款了（来投坛之前不懂事，有钱就付贷款），其他都是首付25%。目前两个外地的房子（其实也不太远，开车3小时）不太划算，本地的还可以。每年一共有大约6万的收入（包括每月付的本金），增值大概三四十万吧。房子在高地税州，而且都是新房和次新房，只看现金流的话，回报率不高。2022年利率涨起来以后本地房子完全没有现金流了，就转而买短期国债了。后面几年有打算看看低地税的州有没有机会。

股票：包括股票国债和退休金，占33%左右。
占大头的股票账户跌了25%多，平时都是LD在打理。长期股票多是高科技股，而且重仓特斯拉，大家都知道跌得有多狠。由于做的短期期权盈利，对冲了不少损失，否则亏更多。年底为了抵消盈利，卖了不少亏损的股票，现在账户里现金比例不少，明年或后年看看有没有机会再加仓，但是应该不会再投新的钱进去了。
退休账户基本都是定投大盘和基金，今年跌了百分之十几是有的。工作没几年，钱不多，刚开始工作的两三年都只存公司match的6%，最近四五年才开始存满。
短期国债是今年下半年才开始买入，大概10万，2023年可能还会继续买入。

剩下的钱都在Small business里面，LD打理，收入比我工资多。已经连续三年维持规模不变，盈利都取出来进了房产和股市，后面也不打算继续扩大规模了。

现金：一般只有10万左右。

本人和LD都快40岁了，但是读书读太多年，快30才开始工作，孩子们也都比较小，课外班幼儿园保姆等花销大，每年家庭总花费20多万（包括自住房还贷），剩下的钱就都投资了。昨晚大概算了一下，今年net worth比去年还少了几万，感觉白忙活了一年，多的收入基本填了股票的坑。明年除了继续买入短期国债和折腾现有的股票账户，不知道还有没有其他的机会。长期看的话还是想加大房产投资，就是不确定什么时候可以再出手。

最后祝大家新的一年都多多赚钱，平安喜乐！