简说现金房的雪球如何滚大

接下边秦皇与建宁的发言，以如风的假设来讲：

若启动资金40万，当年买房均价2万（这是据如风自述一万多的房他花几千自己修好为假设依据），买20栋房。

如风的房应该在高地税地区，所以，即使是现金房，现金流也要打打折扣，按每房500/月方便计算。

一年产生12万现金流，够两万就再买一栋房，一年后即可变成超过26栋房。再过一年后即可变成约35栋房了。

三年时间，房子就会超过45栋。

当然，前提是，房价不涨，租金要真能收到，投房人能管理能维修。事实上，在2010年前后到2013年，确实有这么个机会存在，如风抓住了。并且，在一些地区，房价不涨或微涨一直延续到15甚至17年。

而当时若要cashout，我记得12年时，十万就要收费五千，二万说不好也要二三千，我认为如风的思路和做法更优。