我的房子是卖还是租？

我家的情况是小房换大房，原来的那套房子现在刚刚搬空，三室两浴一厅两车库，面积1650平尺，02年买的新建房，当时的买入价是20.3万，现在每月付在这套房子上的按揭及其它费用是1500块，如果出租，租金大约1200至1300块，如果卖估计23万至25万的样子，同一小区内有一套房子待售，房型跟我们的一样，开价27.49万，可能放在市场上有三个月了，房子的内部装修比我们的好一些，估计这个差价1.5万左右。

我们现在犹豫这套房子是卖还是租？不指望出租能赚，但求能补贴一点儿在新买的房子上，想等到房市好转再卖掉，我们两个都是外行，所以如果出租第一年肯定会找中介，以后看情行再定。老公担心有过出租历史的房子将来不好卖，可是现在就卖吧又觉得价太低，所以两难，请各位给出出主意吧，谢了！