这是一个大题目啊

第一，如果你的收入在15万以下，贬值损失可以每年抵消最多二万五 earned income。 十万收入一下可以抵消二万五，十万到十五万之间要递减，直到0 @ 150K。

https://www.thebalancemoney.com/what-is-the-rental-real-estate-loss-allowance-5200236#:~:text=The%20rental%20real%20estate%20loss%20allowance%20is%20what%20the%20IRS,than%20%24100%2C000%20during%20the%20year.

第二，如果你不满足一，或者满足一限制以上还有损失，可以和其他增值抵消，比如其他房产增值或者股票增值。其中，先和长期投资（持有一年以上）增值抵消，再和短期投资增值抵消。

https://turbotax.intuit.com/tax-tips/investments-and-taxes/capital-gains-and-losses/L7GF1ouP8

第三，剩余的损失，每年可以抵消三千元against earned income，然后carry forward to next year。