新地主请教老地主，

纽约州。和租客合约是month by month, 选人没选好，租客自从住进来就每月迟交租金，每月分几次交齐，但9月份这个月到现在还有部分租金没交齐，催了几次都没交，马上10月份肯定又不可能一次性交齐，我现在最好的办法是什么？

方法1，可以通知租客10月底搬出去吗？她能搬了当然好，实在不想每月头痛催交租金了。（当然，风险就是到时她不搬，我再找律师赶人）

方法2，发放14天不交租赶人通知，但这样在14天他交上了9月份的，我10月份一样又开始头痛她10月份的租金了，她估计就是没钱。

方法3，同时发14天不交租赶人通知和10月底终止合约通知。

方法4，请您教教我。。。