出租房，最终靠的还是增值

上周有个贴，我记不得发帖的ID了，他说他房客不付钱，糟蹋房子，等到赶走时候，总共损失了两年的纯利。

两年白干了。但是，两年增值很多。所以，持平了，还赚一些。有人记得那个贴吗？

如果今年抢的房子，租金一旦有损失，房子增值不够，那就是净损失。

甚至，房价会跌。那就更不好弄了。

你说长持就行。10年够长吧？资金没有成本吗？你不会老吗，还干的动吗？

耐心等待，更好的时机。

出租房成功 = 买入的好时机+耐心持有

缺一不可。买入好时机=增值带来的软垫子，以免房价跌和租金损失时候摔死。

坛子里成功的模范们，都是做到了这两点。