求评价section 8 租客风险（不是租金的风险）

通过HA的批准net rent $3300 (租客$60；是因为租客拿到utility allowance $450); 犹豫要不要和她签约
几个red flag
五年前伪造支票/偷窃 好像各小于$500几次；无证驾驶
所以只要opportunity drive license
4 bedroom voucher/5 people live in
儿子17岁月收入$1500- car payment $800/m，自己女朋友怀孕-女的住女方父母家.
女儿SSI $800
租客收入不稳定100-500/月
bank transaction-很乱
credit report - 旧的$1200Collection, score :530.
food stamp:$500/m
tax return : $8000 has not received the refund for 2021.

水电费：
前房东由于水管漏水一年水费巨额账单-租客只能付得出一两百）欠水费公司一千多。

电费：
月平均四百-空调问题？

气：
还没还没证实

押金只能付$1500/要求$3000
lost deposit from current lanload because water bill is not paid.

最大危险是她租后万一水电费付不出，听说水公司会给房主Lein；我的风险有多大？另外水公司是否应该用我名字签约，这样避免迟交有lein.

我的出租房水电费大约$700/月

如果不租给她，也会浪费一个月找到新人move in.

求教风险评价！