房东和房客的关系是商业关系，完全按租约来执行，GRACE 时间一过，就要收LATE FEE，到了一定的时间还不付，就要发

NOTICE TO VACANT, 如果这样了，都不付，那么还有什么良好的关系？

家里没经过房东批准，住进了其他的人，就是一种没有信用的违约，也有可能是分租了，如果进来的是有问题的人（犯罪，吸毒，性侵害，或者被驱逐过的）那么就麻烦了，尤其是在低端住宅里很常见。一定要SCREEN 后住进了的人，合格的才允许住。

对于房客的任何不能按时付房租托词都要有怀疑，不能相信。