可能我没有说清楚我的低价房的定义

来源: 2022-07-12 09:04:07 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

我们俩对低价房的观点其实是基本相同的,我可能没有说清楚。

我说的是在高价房买不起后的可扩展区域的价位低的房子,所以并不一定是简单的高中低的中价位,比如我目前在夏威夷看到的和在加州看到的都是类似的情况。在夏威夷Honolulu和东部房价都已经非常高单户住宅都超过了1.5m,整体城市开始出现了西移,所以一年来西部Ewa beach的房价表现最好,因为这一代可以找到1米左右的高端房地产,很快这里成为新的高端住宅区域,目前这里的单户住宅也一米以上了,2米多的也开始出现,特别是利率上来之后销售开始停滞,售价开始下滑。但是继续靠西更便宜的房地产地区价格却依然在上升,我认为这是因为住房是刚需,而通胀是悬头剑,如果不买现金会贬值,租金也大幅上涨,所以宁愿多走一点路距离工作远一点也要买。所以我的低价位是相对高价位的邻近地区,并不是指的白菜和不好的社区,而纯粹的低端社区我很少了解,一般来说那些地区都是最后涨最先跌,因为我自己的兴趣不在此所以我的低价区域不包括这类地区。

说南加也是类似,我自己购买时就是买了尔湾的邻近区域的好区的房子,然后我去年就曾经说过南加的价格向低价位地区扩展,实际上南加这一年低价位的地区的涨幅大幅高于尔湾等高价区,但是我的这个低价不是你的低价,而是在南加价格较低的城市的好区。而不是在价格高的地区的坏区的低价房