借宝地请教大师一个问题：

我有一个房子在北加，租给Section 8 五六年了。开始租金高于市场价，后来每年续租加价的部分政府放在租户头上，而租户一直不愿意承担，我催了也没结果。现在市场价已经高出我实际收到的租金四五百左右，我于是提早45天通知租客我将不再续约。在这种情况下，请问：1）不再续约的通知是否也应该抄送给政府部门一份？2）如果租客不搭理我的通知，如何能让他们按时搬离？3）在过去几年里租客欠租部分还有可能追回吗？多谢！