我这样evaluate租户，大佬们可能有更好的办法。

1）收入---最重要，看有没有支付力

2）信用--看有了支付力之后，是不是把欠人钱还上，还是自己先happy起来，还不还钱是其次。

但是这里有两个：1）离婚 2）medical bill。 这两个引起的低信用，是可以例外租出去的。

3）犯罪记录。会不会在你房子里做坏事。会不会被抓走，你就收不到钱了。只要不是有最近的felony，我基本可以放过。好多租户年轻的时候都跟人打过架。有记录。不代表现在就没学好。