不能买office，retail 这些 REIT

因为租金涨幅小且慢，市场需求在萎缩，不能抗通胀，而且利息上涨会影响估值。要买 self storage， 公寓楼之类的 REIT，因为租金涨幅至少不会低于通胀，租金涨幅可以抵消利息上涨对估值的影响。