請教大家一個比較辣手的房客問題

房客A住的地方房租$1100, town裡面只能3% increase on rent,市場價錢$1395左右.

lease 5/31到期，town裡面規定lease到了不能不續約，除非房客破壞房子不守規矩等等，我正好知道房客有在房間smoke Pot,然後還帶over night guest. 

到期了我是應該直接和她說你走吧，building management company 不高興，我可以建議她走嗎？就拿condo management 來擋一下，因為其實法律規定我是要和她續約的，除非她break the rule, which she kind of did it. 我就口頭和她說建議她去找下一家好不好？

因為其實我上個weekend去看了她房子，還可以，就是之前每個月都付房租遲到，都有給late fee, 有一次遲到10天我找她要說不付錢我就要eviction後她就乖了，請問現在要不要讓她走？還是既然付錢了就讓她留在這裡？我也不知道這麼做，因為房客好像變得很乖了。

請教有經驗的前輩該斷嗎？