请教一下PM合同

PM发来的合同居然有七页之长，只好仔细每句阅读
1. 您的PM也收lease renewal fee吗？感觉renewal比较容易，不应该收费啊。
2. PM可以无需owner同意把合同assign给任何其他人。这个常见吗？
3. PM可随时终止合同，但是owner只能合同到期，还必须提前三十天通知。不公平条款？

通常PM合同，请问有您觉得有哪些条款是对owner最重要必须要加上的？我看看我的合同里面有没有。

顺便问一下，您会和tenants直接联系吗？还是只要每月收到房租，所有其他沟通都通过PM就行了？也不需要把自己电话邮件告诉租客？如何确认租客住得满意并且在take care of 房子？