作为商业地产业主随便聊聊，什么样的租客坚决不续租

最近看到一个贴说商铺不给续租，怀疑是被歧视了。我随便说说作为业主，我可能会对什么样的租客坚决说不续，请勿对号入座，有则改之 无则加勉。

1）卫生不佳

与周围其他租客形成鲜明对比，拉低商业街整体形象。我有个越南米粉店租客为了省胶袋的钱，把某些垃圾直接倒到垃圾斗，夏天气味难闻，而且招来老鼠蟑螂等。

2）不维护不更新,破破烂烂有碍观瞻

因为商业地产租约是Nnn，房东为租客做的维修和更新都最终会找租客收钱，所以有些租客尽量不报告物业的问题，也不去维护，想着反正租约到期走人。

3）占用太多公共资源，比如停车位，引起其他租客的公愤。还有空气污染，噪音污染，防火和安全隐患可能危及他人。

4）沟通是双向的。一般回我信及时的租客，我也是很快，有时几小时就派工人去修理什么的。有的租客对我的要求和询问爱理不理，三天五天才放一个屁，别怪我以其人之道 还治其人之身。

5）唧唧歪歪，成天装穷，交租拖拖拉拉，我绝对不想给这种人当孙子。你成天嫌租金高，就别租了，我也不会强买强卖。

对以上租客，不光是不续租，我还要想办法提前结束租约。赶人的点子都在租约里面，Case by case.