我只能告诉你，你的烂房客让你的房子卖价低20-30万，很正常。房子condition已经不是个事了

你一再和同样condition的房子比价，我认为你根本就没有抓住问题的关键。

你可以毁约，赔偿买家。想卖出好价格，必须赶房客，这是critical issue，别的都是小事。如果你handle不了，趁着有人要。卖了，move on。这个世界，脑子清楚的吃肉，脑子迷糊的喝汤。就怕脑子迷糊，还想吃肉，最后连汤都撒一地。

当然人在一件事上脑子迷糊，可能在其他事情上很出色，重要的是做自己擅长的事情，不要在不擅长的事情上来回折腾。