买房时房主是外籍，卖房时房主也是外籍。 买房时房主是中国籍，卖房时房主是外籍。 这两种情况的换汇办理手续有些不同。第二种情况属于

1. 买房时房主是外籍，卖房时房主也是外籍。
2. 买房时房主是中国籍，卖房时房主是外籍。

这两种情况的换汇办理手续有些不同。第二种情况属于移民资产转移，要额外多加一道外汇管理局的批准手续。