你给的数字我根本不看，比来比去就是有弊有利。在加州做1031 exchange，主要考虑两点

第一，交换后低地税没有了，而且连带的是低base，这个很厉害，你愿不愿意放弃。

第二，同一个地区exchange 意义不大。要换就坏区换好区，扔掉坏的换好的。

补充，独立屋保险费贵很多，房子维修费也多过共度屋，HOA负责外部维修。