请教意见：是否接受有Forbearance记录的房客？

坐标南加，内陆区。最近有一个SFH在招租，来问询/看房/交申请的人很多，但合适的很少。由于“禁驱令”的缘故，选房客不得不更加谨慎，请大家帮忙把关。

有一个家庭，刚卖了房子（刚COE，提供了Escrow Closing Statement），要来租房，提出可以一次性付6个月房租。

查了信用报告，情况是：女的，有正常W2工作，信用基本干净，660；男的，自雇，开修车铺，信用分只有516，比较明显的硬伤是，有两张信用卡今年初开始至今没付，被银行关卡；去年还有一个Medical Collection（以前Medical Collection我们一般都是直接忽略）。

刚卖掉的自住房，自去年10月开始，信用报告上没有Mortgage Payment record，银行Statement上也没有付mortgage的交易记录。经过认真查询、对比escrow closing statement之后，发现原来他们这一年是用Mortgage Forbearance。

现在都要求申请人提供最近3个月的Rent Payment Proof，所以有些担心，这个家庭既然会用mortgage forbearance，那么今后也会使用pay 25% rent to stay的规则。（禁驱令何时结束，目前尚未可知啊）。

请问大家的意见，这样的房客，接受或拒绝？

谢谢分享意见。