投资合不合适是看return。还有risk tolerance。 refinance的重点是套现。点开看里面。

如果你能把你放进去的本钱全拿出来，你的回报率理论上来说是无穷的·的。即便你这个case买的时候是现金买了，refinancing之后，本金没有全部拿回来。回报率还是比不refinance 高很多。第一点的rate，真的都是三瓜两枣。不用考虑。

 

risk 方面，只要你房租剪掉refinance之后的monthly payment还有现金流。就是核算的交易。