因你的不会哭曾把我逗笑过。该做与否应根据租金来判断，中上区配合中上状况为好，3年能回本值得升级。

个人经验，怕麻烦而不太看重租金回报的人，特别是远程，应尽量在换房客时一次把房屋修好到位，这样本身会节省开支，更能省心。

你这房屋状况不错，简单升级会起大变化。