终于盼到一份政府支付欠租的文书。感恩之余也要吸取教训改进筛选房客的思维方法 -

县政府终于下文通知租金资助申请得到批准。先从房客那里得到消息，后来又收到Email。将全额支付给房东$14,400 拖欠租金，包括预付到9月底的租金，前提是之前不能驱赶房客。租客还拿到水电补贴。

经历了磨难总算有个公平的结果还好。但这原本也许不会发生。

4年前一个年轻单身母亲带着一个可爱的学龄前女儿，由母亲和她的男友陪伴来看房。她来自广岛，在西雅图结婚，丈夫犯了罪被判长期入狱。一家都看上了这个小城和房子。她母亲说为女儿孙女找个安全落脚的地方，如果这里不行，她们会继续南下沿途找直至德州。她母亲看起来善良，儿子在东部美军服役。一家人看起来还亲密和谐。

真的起了同情心想帮单亲母亲和小女安定下来。她说在西雅图学院里有工作，同时在业余读书。来这里她可以上网继续学业，同时可以在家里辅导孩子读书。她们用现金支付一年的房租，因此也没有再过多审查。鼓励她说好好生活带好孩子喜欢就长期留下来做个California Girl。

第二年起她找到了工作，经常换男朋友住家，经常晚交拖欠房租。她也会补上，多次下不了驱赶的决心。一直这样平安相处没有涨过房租。我想她是感恩的。

疫情后，政府保护租客，她的态度突然强硬起来，要求修理近乎不客气的命令加威胁。12月底她说付够了25% 此后再不交租了。

我的软肋是同情单身母亲和孩子，同情女性，偏向想受教育提高自己的申请人，选租客时总被故事影响。目前还有这样的租客在拖欠房租，还在等待政府的开恩。

想通了应当改进自己更专业客观的选择房客。