如果从租约上讲，是房东违约，没有在合理的时间内修好空调（一般3天内就可以），但租约中并没有如果房东违约-

没有及时修好空调等，要付出代价来赔偿房客，这就是租约的特点-房东和房客不是平等关系、也就是不对等的两方。

从租约上，可以不赔偿，从人情，道义上可以考虑一定方式的补偿，但不一定是免租金等，比如房客付晚了，免收LATE FEE。